Приобретение жилья на вторичном рынке сопряжено со многими опасностями, подстерегающими слишком доверчивых покупателей. Чтобы не подвергнуться риску потери денег или недвижимости, необходимо проявлять бдительность путём соблюдения ряда предосторожностей. Первейшим признаком сомнительности предложения по продаже квартиры является значительно заниженная цена. Для мошенников характерно установление цен на недвижимость намного ниже рыночных, чтобы побыстрее провернуть сделку. Во-вторых, при проведении сделок по доверенности нужно в обязательном порядке проверить историю квартиры, её владельцев и подлинность доверенностей. От проблемных сделок лучше всего сразу отказываться. В-третьих, следует обратить внимание на количество перепродаж квартиры. Если за короткий период было совершено значительное число перепродаж, то это – явный признак того, что дело нечисто. В-четвёртых, о многом говорит внешний вид собственников. Плохое состояние здоровья нынешних или прежних собственников чревато негативным развитием событий. В-пятых, очевидным признаком мошенничества служит выписывание несовершеннолетних детей из квартиры в социальные детские дома. Органы прокуратуры и опеки непременно добьются возвращения детям жилья. То же самое относится и к реализации собственности лиц, находящихся в браке или недавно его расторгнувших. В-шестых, при покупке квартиры, доставшейся в наследство, важно узнать об основаниях получения этого наследства и о существовании других наследников. В последнем случае необходимо составить с продавцом дополнительное соглашение, в соответствии с которым он принимал бы на себя обязательство в случае появления новых наследников выплатить им пропорциональную долю полученной им суммы. В-седьмых, необходимо удостовериться в отсутствии споров по данной недвижимости на текущий момент.