Использование титульного страхования недвижимости обеспечивает защиту имущественных интересов её собственника и способствует снижению рисков возникновения претензий благодаря тщательной проверке страховой компанией всех обстоятельств сделки. Титульным страхованием называют страхование риска потери права собственности на купленную недвижимость. Данный вид страхования является добровольным, но в ряде случае банк может потребовать его в обязательном порядке. К подобным случаям относятся предоставление кредитов под залог недвижимости или ипотечное кредитование. Титульное страхование оберегает собственников жилых и нежилых помещений, а также земельных участков от финансовых потерь на случай оспаривания третьей стороной права собственности на имущество. Поскольку российское законодательство предусматривает возможность оспаривания совершённой сделки в течение трёх лет, то и договоры титульного страхования обычно заключаются на тот же срок. Стоимость титульного страхования определяется в каждом конкретном случае рядом факторов, к которым относятся: период страхования, стоимость объекта недвижимости, степень риска. Страховой тариф снижается каждый последующий год по мере снижения рисков. Стоимость объекта при его титульном страховании принимается равной текущей рыночной стоимости. Степень риска определяется при помощи проводимой страховой компанией юридической экспертизы документов, относящихся к истории объекта недвижимости. В процессе экспертизы страховщик тщательно проверяет надёжность и самого страхователя. Если страховщик в результате сочтёт риски слишком значительными, то он может принять решение об отказе покупателю недвижимости в предоставлении услуги титульного страхования.