Одной из востребованных, но пока не получивших широкое распространение на российском рынке недвижимости услуг является срочный выкуп квартир. Хотя многие собственники крайне заинтересованы в быстрейшем проведении сделок по продаже своих квартир, развитие срочного выкупа квартир тормозится из-за недостатка свободных средств у риэлторских компаний. Обычно к данному инструменту прибегают крупные агентства недвижимости, при этом приобретаемую квартиру оформляют не на самого покупателя, а на сотрудника агентства. Таким образом, выкуп квартиры представляет собой промежуточный этап в схеме агентства, которая предполагает последующую перепродажу квартиры в целях получения прибыли. Потенциальным продавцам квартир, рассматривающим возможность использования такой схемы, необходимо учитывать, что в цену выкупа закладывается сумма всех расходов по переоформлению документов, а также по регистрации сделки купли-продажи. Причём сначала эта процедура осуществляется на сотрудника агентства недвижимости, а затем – на действительного покупателя квартиры. Поскольку с продажи квартиры, находившейся в собственности предыдущего владельца, необходимо выплачивать налог в размере тринадцати процентов с суммы, превышающей один миллион рублей, то скидки на выкупаемые по срочной продаже квартиры могут достигать сорока процентов. К жилью, продаваемому по такой схеме, предъявляются особые требования: оно должно быть ликвидным и юридически чистым, то есть не иметь обременений в виде прописанных собственников, их детей и членов семей. Агентствам выгодно приобретать только объекты недвижимости с легко определяемой рыночной стоимостью и предсказуемым сроком дальнейшей реализации. Поэтому элитные квартиры и загородную недвижимость по схеме срочного выкупа продать крайне затруднительно.

В Алмате агентства недвижимости предоставляют полный перечень услуг по поиску недвижимости, сопровождению сделок и оформлению документов, лучшие агенства представлены на интернет-портале «На примете» по ссылке выше.