Некоторые владельцы квартир в домах, находящихся на стадии возведения, испытывают необходимость в срочной продаже своей собственности. Сделать это они могут, воспользовавшись процедурой переуступки прав либо самостоятельно, либо при содействии агентства недвижимости. Сначала подыскивается покупатель. Поскольку многих покупателей интересуют вопросы, связанные с придомовой территорией, их следует тщательно обдумать. Нужно установить, было ли произведено межевание этой территории. Для владельцев жилых помещений в многоэтажных домах российским законодательством предусмотрен автоматический порядок наделения их правами собственности на придомовую территорию. Согласно Жилищному кодексу, границы этой территории определяются местными органами самоуправления. В обязательном порядке следует узнать, была ли занесена данная территория в специализированный кадастр. Для проведения переуступки прав требуется получить согласие строительной компании. Это согласие оформляется обязательно в письменном виде. Стоит учесть, что за оформление данного согласия обычно взимается плата. Затем нужно заключить договор на квартиру с покупателем. Разновидность этого договора зависит от перечня документов, оформленных между продавцом и строительной компанией. Заключение договора со строительной компанией необходимо проводить обязательно с участием нотариуса. В ряде случае предпочтительнее обратиться за помощью в оформлении документов в специальные службы. В любом случае, при подготовке документации крайне желательно проконсультироваться по всем вопросам, связанным с переуступкой прав, со специалистами, которые обладают высокой юридической квалификацией и опытом в оформлении подобных сделок. Для покупателей использование переуступки прав позволяет сэкономить средства по сравнению с покупкой квартиры в здании, введённом в эксплуатацию.