После подготовки проекта и сметы на строительство коттеджа необходимо задуматься о договоре подряда. Причём торопиться с его заключением не следует, так как самая грамотная смета может оказаться бесполезной из-за плохо составленного договора. Распространено мнение, что договор представляет собой чистую формальность. Однако надо понимать, что если не прописать в договоре такие неприятные моменты, как ответственность за несоблюдение сроков, некачественное выполнение работ и так далее, недобросовестный подрядчик непременно воспользуется этим. Если будущему владельцу коттеджа предлагают типовой договор, необходимо читать его чрезвычайно внимательно, поскольку в нём заказчику могут вменить в обязанность всё, что угодно, начиная хранением бетономешалок и заканчивая согласованием места вывоза мусора. Договор обязательно нужно показать юристам, желательно специализирующимся на строительстве. Можно составить свой вариант договора, так как эта процедура не регулируется особо жёсткими правилами. Если строители откажутся принять этот вариант договора за основу без объяснения причин, от их услуг лучше отказаться. Совсем необязательно строить всё «под ключ». Вполне допустимо заключение договора на поэтапное строительство. Если качество и сроки работ устроят, то можно доверить этим строителям и последующие этапы. Желательно избегать двойной бухгалтерии, то есть указания в договоре одних денежных сумм при фактическом оперировании совсем другими. Подрядчик почти всегда имеет большой опыт и лучше заказчика разбирается в тех вопросах, по которым к нему обращаются клиенты. Зато заказчик имеет очень весомый козырь – свои деньги, которые подрядчику очень хочется получить. Поэтому не следует отдавать ему их, пока он не примет все условия заказчика.

Чтобы осуществлять строительную деятельность необходима лицензия, однако можно получить СРО лицензию, вступив в в саморегулируемую организацию вы получите свидетельство, по которому сможете брать и выполнять заказы по строительному подряду.