На сегодняшний день не каждый может по первому своему желанию обзавестись собственным жильем. Но все — таки, оптимальным вариантом для приобретения жилья есть оформление ипотеки. Ипотечный кредит выдается на срок от трех и более лет. Сума выдачи кредита будет зависеть от уровня Вашего дохода. На работе Вам должны выдать справку, в которой будут затвержены ваши доходы.

Когда Вы берете ипотеку, то вы должны знать, что Вам придется отдавать банку, не только сумму основного долга, но и проценты, и страховые взносы. Так же если у Вас за период выплаты долга случились непредвиденные обстоятельства, то Вам придется сплачивать банку еще и штрафы, и пеню. Исходя из этого при оформлении ипотеки, выбирайте тот банк, где будут выгодные условия для вас. Например, есть банки, которые снижают годовой процент ставки, тогда, когда вы увеличите сумму первоначального взноса. Но так просто банк Вам не будет одалживать свои деньги. Он должен убедиться, что в случае неуплаты долга, продажа Вашего жилья покроет все расходы банка. Даже исходя, из этого не каждый человек сможет взять ипотечный кредит. Это связано с тем, что на сегодняшний день, некоторые люди не могут даже распределить свою зарплату на месяц, не говоря уже о том, чтоб скопить деньги на первый взнос или оплатить услуги страховщика и оценщика.

Помимо недостатков, в ипотечном кредите есть и преимущества:

— Чтоб стать владельцем собственного жилья нужно долгое время откладывать деньги на покупку, но благодаря ипотеке вы это может произойти в течение короткого времени.

— Для того чтоб получить кредит, Вам не придется оставлять в залог банку дополнительное имущество.

— Довольно легко можно спланировать семейный бюджет, так как Вам известный ежемесячный взнос по кредиту.

Когда Вы решились взять ипотечный, то перед его подписанием обязательно внимательно прочитайте договор, так как в банках работают очень опытные и грамотные юристы, которые и составляют договор. Поэтому самым лучшим вариантом для вас будет, если вы на подписание договора об ипотеке пригласите юриста, которому сможете, доверять и тем самым убережет вас от многих неприятностей. И самым главным есть то, что беря жилье в ипотеку, вы должны реально оценивать свою платежную способность. Если Вы не сможете расплатиться за ипотеку, то лучше ее не брать, потому что это может привести к конфискации Вашего имущества.