Современные инженерные системы представляют собой достаточно сложное оборудование, которое при проектировании должно учитывать большое число различных факторов кроме непосредственно пожеланий заказчика. Это требования к сооружениям и зданиям это требования к ландшафтному дизайну и так далее. Процесс создания инженерной системы является очень многоступенчатым и состоит из большого числа этапов, начиная от нематериального замысла и заканчивая физической сдачей в эксплуатацию. В процессе создания современных инженерных систем принимает участие не только монтажники и специалисты-разработчики, но и сам заказчик, разные подрядные и субподрядные организации, которыми выполнятся работы по дизайну, строительству и внутренней отделке.

В рамках современных подходов к проектированию современных инженерных систем, можно выделить широкий перечень систем для современного дома:

1) освещение

2) электроснабжение

3) телевидение (спутниковое, кабельное или цифровое)

4) система видео трансляций и домашний кинотеатр.

5) система видеонаблюдения вместе с охранно-пожарной сигнализацией.

6) телефонная связь, микросотовая сеть + АТС

7) бойлерные и котельные

8) отопление, в том числе теплые полы, радиаторы и так далее

9) водоснабжение с устранением протечек и очисткой воды

10) кондиционирование и вентиляция

11) канализация

12) контроль доступа и полноценная охрана периметра

13) обогрев внешних поверхностей

14) центральный пылесос

15) винные погреба и холодильные камеры

16) системы управления комплексом

Приведенный перечень не является завершенным или полным, так как может изменяться по желанию конкретного заказчика и в зависимости от условий, в которых осуществляется строительство дома.